優(yōu)秀的演講稿是可以讓我們的演講更加有感染力的，我們在參加任何演講比賽之前，務(wù)必要提前準(zhǔn)備好演講稿，下面是范文社小編為您分享的競選大演講稿5篇，感謝您的參閱。
競選大演講稿篇1
敬愛的老師、親愛的同學(xué)：
大家好!
今天我競選的職位是班長。雖然班長這個崗位并不是很容易就能勝任的，但是我還是要競選這個崗位。因?yàn)槲蚁嘈?，通過我的努力，我一定會成為老師的得力小助手的!
我有足夠的能力勝任班長這一崗位。首先，我從一年級開始，就一直是班長，積累了足夠的管理經(jīng)驗(yàn)。第二，我的成績一直在班上前幾名，因此，我可以幫助一些學(xué)習(xí)不好的同學(xué)把成績提上去。第三，我不但成績比較好，辦一些活動，如手抄報(bào)，我也辦得很好，所以，我還可以為一些其它的活動出一把力。當(dāng)然，我自己也存在許多缺點(diǎn)，如不積極主動做事。但是我相信，如果我努力，一定能把這些缺點(diǎn)改正!
同學(xué)們，如果我競選成功，我會繼續(xù)發(fā)揚(yáng)我的優(yōu)點(diǎn)，改正我的缺點(diǎn);我會與同學(xué)和睦相處，決不會因?yàn)槲沂前嚅L而擺架子，驕傲自滿;除了這些，我還會幫助我們班的中等生把成績提高，讓差生趕上來。我會讓一些學(xué)習(xí)比較差的同學(xué)分成幾個小組，選一個學(xué)習(xí)比較好的同學(xué)做領(lǐng)頭，每次考試下來，比賽哪一個小組的總分和平均分高，然后在每個小組的領(lǐng)頭里選出“金領(lǐng)頭”，由此來競爭。
同學(xué)們，投我一票吧!我會用我自己的努力來回報(bào)大家，讓我們團(tuán)結(jié)一致，共同前進(jìn)!
競選大演講稿篇2
尊敬的各位老師和親愛的同學(xué)們：
大家好，很高興今天能夠站在這里參加此次競選，首先請?jiān)试S我簡單地作一下自我介紹：我是來自xx專業(yè)xx班的候選人。我的名字叫xx，來自xx。我的性格外向開朗、做事具有高度的責(zé)任感。在系學(xué)生會快一年的工作中，我學(xué)到了很多為人處事的道理：對同學(xué)熱情關(guān)照、對學(xué)習(xí)一絲不茍、對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，在服務(wù)于廣大師生的同時自己也不斷成長、成熟起來。這讓我更加堅(jiān)定了自己扎根于學(xué)生會的決心。以下幾點(diǎn)是我參與本次競選的理由。
1：我擁有較好的人際交往能力，建立了良好的人際關(guān)系，這樣可以更加順利的推動學(xué)生會各方面工作的開展。
2：我在班級擔(dān)任xx委員一職，在組織各種活動的過程中積累了一定的工作經(jīng)驗(yàn)?；趯W(xué)生會工作情況的基本了解，我有信心協(xié)調(diào)好人際關(guān)系、合理安排人員，組織好各項(xiàng)活動。
3：無論是一個怎樣的團(tuán)隊(duì)其內(nèi)部成員都需要有團(tuán)隊(duì)合作意識及高度的責(zé)任感。并且我認(rèn)為學(xué)生會的工作還需要有服務(wù)意識。在班級的各項(xiàng)工作中我也是秉承“班委關(guān)系相互協(xié)調(diào)，工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)，組織活動具體入微”的宗旨努力做好本職工作。實(shí)踐證明我的工作得到了老師和同學(xué)的認(rèn)可。
4：同時我也在校衛(wèi)隊(duì)工作，并且有幸擔(dān)任隊(duì)內(nèi)領(lǐng)隊(duì)一職。所以在如何管理一支團(tuán)隊(duì)方面有一定的經(jīng)驗(yàn)，我堅(jiān)信可以把它運(yùn)用到學(xué)生會的工作中來，更好的為學(xué)生會為本系師生服務(wù)。
我知道現(xiàn)在說的再多再好，也只是紙上談兵;我希望在座的各位老師還有同學(xué)們能夠投給我信任的一票，讓我在以后的實(shí)際工作中展現(xiàn)在自己的才能。我的演講完畢，謝謝大家!
競選大演講稿篇3
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評委、同事們：
大家好!首先，我要感謝各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們能給我這樣一個機(jī)會，來參加會計(jì)主管的競聘。能站在這個競聘的舞臺上，身上感到從沒有過的壓力，面對領(lǐng)導(dǎo)和評委真誠的目光，我體味到了各位領(lǐng)導(dǎo)與時俱進(jìn)、銳意進(jìn)取的精神，也感到了明天的生機(jī)與活力。
對于我，大家也許并不陌生。但在今天這個場合，請還是先允許我做一下自我介紹吧。我叫x，今年x歲。目前已取得個人從業(yè)資格、個人理財(cái)、基金銷售、信貸等多個資格證書。x年我進(jìn)入銀行，回顧往昔，歲月如梭，不知不覺我已在銀行工作了多年。這幾年里，我從一個懵懂的初生牛犢，靠著勤學(xué)肯干的精神，轉(zhuǎn)戰(zhàn)了行里的幾個崗位，這些年來無論從事哪個崗位，我都要求自己本著“勤勤懇懇、扎扎實(shí)實(shí)、好學(xué)上進(jìn)”的態(tài)度，努力工作，毫無怨言。同時，在工作之余，我總是抓緊時間學(xué)習(xí)充電，通過成人教育本科考試，獲得會計(jì)學(xué)本科學(xué)位。
寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來。隨著多年的工作歷練與學(xué)習(xí)充電，我的工作經(jīng)驗(yàn)日見豐富，理論知識日益扎實(shí)，人也越來越成熟，已具備較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和一定的管理經(jīng)驗(yàn)，工作也取得了一定的成績!曾獲得省級優(yōu)秀會計(jì)員與金融先進(jìn)工作者榮譽(yù)稱號。昨天的工作和成績已成為過去，開創(chuàng)未來，將是我永久的追求。記得有位哲人曾經(jīng)說過："不要怕推銷自己，只要你認(rèn)為自己有才華，你就應(yīng)認(rèn)為自己有資格擔(dān)任這個或那個職務(wù)。"如今，我有自信，更有勇氣走上競聘的舞臺，因?yàn)槲矣X得自己有信心也有能力擔(dān)任一名會計(jì)主管，做好應(yīng)履行職責(zé)，組織與領(lǐng)導(dǎo)好本行的會計(jì)工作，保證完成領(lǐng)導(dǎo)布置和交待的各項(xiàng)工作任務(wù)，以保證銀行各項(xiàng)任務(wù)順利完成。
之所以有勇氣走上這個競聘的舞臺，是因?yàn)槎嗄陙砬谇趹┑墓ぷ?，已取得一定的成績，更得到領(lǐng)導(dǎo)和同事的肯定，正是領(lǐng)導(dǎo)同志們的關(guān)心、支持和幫助，給了我極大的勇氣!
之所以有自信自己能夠勝任會計(jì)主管的工作，是因?yàn)槲沂紫葻釔圻@個崗位，有做好這項(xiàng)工作的熱情;而且多年的工作歷程，不僅沒有消褪我的工作的熱情，而且使我的熱情更勝，如今我希望用自己一片愛崗敬業(yè)的丹心、細(xì)心、耐心，繼續(xù)堅(jiān)持奮斗會計(jì)主管這個崗位上。而且經(jīng)過組織多年的培養(yǎng)，我已具有較強(qiáng)的工作責(zé)任感和進(jìn)取精神;多年一直從事儲蓄、會計(jì)與復(fù)核工作，使我比較熟悉單位各個崗位的工作特色，還積累了一些內(nèi)部管理的經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。這些都積攢了如今我的自信心!
同時，我明白會計(jì)主管應(yīng)該既是管理者，又是工作人員。在工作中，應(yīng)在自己的職責(zé)及領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，與分管領(lǐng)導(dǎo)在工作上保持高度一致，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀和助手;同時還要具有全局觀念，站在領(lǐng)導(dǎo)的角度去看問題、想問題，凡事從大處著眼，識大體，顧大局。特別要注意搞好團(tuán)結(jié)，人盡其才，善于對所屬人員進(jìn)行合理調(diào)配，發(fā)揮每個人的專長，充分大家的工作積極性，齊心協(xié)力地做好各項(xiàng)工作，順利完成各種任務(wù)。特別是在大是大非的關(guān)鍵時刻，我一定堅(jiān)持原則、廉潔自律，保證各項(xiàng)工作依照會計(jì)出納基本制度與財(cái)務(wù)管理的各項(xiàng)管理制度與執(zhí)行辦法規(guī)定來完成;在利益得失面前，我一定做到以大局為重，堅(jiān)決維護(hù)集體利益和群眾利益。
今天，我勇敢的站到了這個演講臺上，懇請領(lǐng)導(dǎo)和同事們給我投下信任的一票。給我一點(diǎn)陽光，我將折射出更多光彩。假如我有幸被行領(lǐng)導(dǎo)和同事們認(rèn)可而被聘任，我一定會努力學(xué)習(xí)各種新知識，適應(yīng)形勢發(fā)展的需要，全面提高自身素質(zhì)，履行職責(zé)，不斷強(qiáng)化決策管理，監(jiān)管并重，促進(jìn)內(nèi)控和業(yè)務(wù)共同發(fā)展。
我的競聘演講到此結(jié)束，望大家給我一個機(jī)會，如果競聘成功，我一定努力工作，帶領(lǐng)同事們向更好的方向邁進(jìn)。
競選大演講稿篇4
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的各位同志們：你們好!
我今天的述職發(fā)言分四方面：
一、塵間萬事德為先
我們都生存在紅塵世間，無論現(xiàn)行政治在弘揚(yáng)什么精神，我想：亙古不變的靈魂乃是一個“德字。做人，講的是品德;做事，講的是美德;做法官，講的是職業(yè)道德。
在思想上，我能夠與黨保持高度的一致，積極參加院里、庭里組織的各項(xiàng)政治活動和理論學(xué)習(xí)，努力按照《法官行為規(guī)范》和《法官職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)》嚴(yán)格要求自己。面對十二年來經(jīng)我手審結(jié)的上千個案件的當(dāng)事人，我問心無愧地說：我用最實(shí)際的行動，兌現(xiàn)了“司法為民的思想。
民事案件特點(diǎn)之一，即：數(shù)量多。由于自己多年來超負(fù)荷的工作，近幾年，只要數(shù)日連續(xù)開庭，前胸部位便會劇烈地疼痛，()接不上氣來。親朋好友勸我開庭時盡量少說點(diǎn)兒話，我的速錄員無數(shù)次庭前提醒我。然而，一腳步入審判席，我的良知令我無法因自身的不適去簡單地走程序，亦或瞞天過海般地“偷工減料。他們這輩子或許就打這一場官司，我心疼了自己，就是對當(dāng)事人的不負(fù)責(zé)任，我不忍心、也做不到。有時下班回到家，一天強(qiáng)撐下來的我，只能用筆在紙上寫字與家人對話，因?yàn)?，最難受時，真的是連一個字都說出來了。
集體氛圍，是在另一層面檢驗(yàn)一個人德性的試金石。我能始終以一顆真誠、寬容、感恩之心善待周圍的同志。我絕不背棄原則地去迎合別人，而是面對需要，伸出一雙溫暖的手;面對傷害，捧出一顆包容的心。用豁達(dá)化解誤會，把祥和帶給集體;用真摯感化猜忌，把快樂帶給大家。
在廉潔自律方面，我想：具有發(fā)言權(quán)的不是本人。我將這項(xiàng)權(quán)利交給平素了解我為人或與我共過事的人們?nèi)プ鞔?我只想秉承自己十二年審理案件一個不變的原則，那就是：絕不把自己的職業(yè)，作為謀求個人私利的工具無論從主觀上，還是客觀上。
二、怨海百態(tài)法定禪
無緣不相聚，無怨不成訟。平息怨恨的是一個“法字。首先是法律、法規(guī)。當(dāng)事人到法院來，討的是公正、公平、公道。這里，法律是準(zhǔn)星兒，缺乏法律根據(jù)的說教，如無本之木、無源之水，是不能從根兒上說服當(dāng)事人的。我努力利用每一次開庭的機(jī)會，將個案所涉及到的相關(guān)法律知識滲透到當(dāng)事人的意識里，其最明顯的效果是：增加了息訟服判的概率，減少了潛在的不安定隱患。
同時，這個“法還涵蓋了方式、方法。多年來，我以誠摯的內(nèi)心、率真的表情、溫和的態(tài)度、廣博的知識、人性化的思維、豐富的語言，嫻熟地駕馭著每一次庭審，應(yīng)對著三教九流、不同階層的當(dāng)事人，了解對立雙方的心態(tài)、開解他們的困惑、理解他們的苦衷、化解他們的矛盾，將彼此間的怨恨引領(lǐng)到相互間的自省上去，收到了良好的社會效果。
三、真情自有真心在
十二年的時間里，我每年都是超額完成全年的結(jié)案指標(biāo)，從未有超審限的情況發(fā)生，多次評為系統(tǒng)先進(jìn)、辦案能手?？己似诘娜曛校?3年審結(jié)93件;04年審結(jié)123件;05年審結(jié)81件，圓滿地完成了自己的本職工作。
特別值得一提的是：03年9月，我的母親患胃癌住進(jìn)了醫(yī)院。我整日奔波于腫瘤醫(yī)院和單位這兩點(diǎn)一線之間，從未影響過開庭和正常的工作。04年初，我將母親接到我家，每天早上，我準(zhǔn)時趕到單位上班，中午利用同事們到食堂就餐的休息時間，騎著自行車趕回距單位往返四十多分鐘的家里為母親做飯。在長達(dá)半年的時間里，我從未在單位吃過一頓飯，常?？罩亲于s回單位開庭、打判決。一邊是事無巨細(xì)的家務(wù)、癌癥晚期81歲的母親;一邊是卷柜里永遠(yuǎn)走不空的卷宗，我以只有四十八公斤重的身子，支撐著這兩副沉重的擔(dān)子。
在此，我向所有在我最痛苦、最無助、最心碎的那段日子里，給予我支持、幫助和關(guān)愛的各級領(lǐng)導(dǎo)和同志們，道一聲：我由衷地謝謝你們!是你們，給了我莫大的精神力量，讓我勇敢并堅(jiān)強(qiáng)地?fù)芜^了最艱難的時期。
四、名利如鏡顯圣凡
晉級是什么?它是直接與本人切身利益掛鉤的事情。我視晉級如一面鏡子：無論成與敗，都是對自己靈魂深處的一次凈化，都是我在政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)上的一次提高。用積極的`態(tài)度去戰(zhàn)勝自我、用樂觀的心態(tài)去完善自我、用仁厚的姿態(tài)去超越自我，這是我奮斗的方向、追求的目標(biāo)。
真正的成功，是發(fā)自他人心底對自己的高度評價;真正的輝煌，是自身對人、對事的無愧無悔!人生的真正價值和意義，全然在于此。
謝謝各位領(lǐng)導(dǎo)!謝謝在座的諸位同志們!
競選大演講稿篇5
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
本著長久服務(wù)公司發(fā)展、提升自我能力、實(shí)現(xiàn)職業(yè)目標(biāo)的原則，本人現(xiàn)就公司正在招聘的“項(xiàng)目拓展”崗位公開競聘。為方便各位領(lǐng)導(dǎo)對本人的應(yīng)聘思想、潛力方向、職業(yè)規(guī)劃及對擬應(yīng)聘崗位的工作設(shè)想有較全面、詳細(xì)的審查，特陳述如下：
一、應(yīng)聘緣由及思想
1、響應(yīng)企業(yè)號召。
公司因業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，在內(nèi)部公開招聘此崗位。作為公司員工中的一員，有義務(wù)積極響應(yīng)公司招聘需求，增加企業(yè)甄選到合適人選的機(jī)會，同時可促進(jìn)被錄取人員的質(zhì)量。
2、實(shí)現(xiàn)自身職業(yè)規(guī)劃發(fā)展的需要。
早在公司上半年針對部分員工開展的職業(yè)規(guī)劃調(diào)查時，本人就對自己在企業(yè)未來發(fā)展做了初步的規(guī)劃：利用2年左右的時間熟悉本崗位的工作流程和管理規(guī)范，利用2到4年的時間吸納和學(xué)習(xí)各種行業(yè)知識和管理知識，由專業(yè)技術(shù)性崗位向復(fù)合、管理性崗位過渡，實(shí)現(xiàn)向職業(yè)經(jīng)理人的角色轉(zhuǎn)變。從目前的現(xiàn)狀分析，通過2年來在營銷企劃中心的實(shí)際工作、學(xué)習(xí)，本人基本對中心的各類工作崗位及流程有了比較詳盡的掌握，同時對門店的經(jīng)營管理工作、業(yè)務(wù)招商工作、財(cái)務(wù)管理工作、信息化管理工作有了基本的認(rèn)知，因此希望在現(xiàn)階段能夠借助公司給員工提供的晉升機(jī)會爭取實(shí)現(xiàn)更大的跨越和提升。
3、對自我能力的考評。
雖然能否被錄取不完全取決于一個人的能力，但能力是最決定性的因素。因此，希望借助本次競聘機(jī)會、借助領(lǐng)導(dǎo)們的考評，能正視自身的優(yōu)點(diǎn)及不足之處，以期不斷完善、提高自己。
4、爭取更大的價值回報(bào)。
更高級的'崗位，體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)上的回報(bào)只是很小的一部分，更多的是需要承擔(dān)更大的管理及社會責(zé)任，我希望借助這種賦予的責(zé)任和權(quán)利為企業(yè)和自身帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
二、個人優(yōu)/劣勢
1、優(yōu)勢：
①歷史經(jīng)驗(yàn)
20x年3月—20x年4月，于合肥諾雅集團(tuán)下屬的新方舟國際廣告有限責(zé)任公司，擔(dān)任ae一職。服務(wù)客戶：摩托羅拉、新飛電器、科龍電器、榮事達(dá)、匯源果汁。主要職責(zé)是跟蹤分析上述品牌及競爭品牌在安徽市場的銷售狀況，定期提供市場報(bào)告和媒介監(jiān)測報(bào)告，參與制定針對本地市場的媒介投放計(jì)劃、新品上市計(jì)劃、促銷計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃等相關(guān)計(jì)劃的制定和執(zhí)行，協(xié)調(diào)內(nèi)外部配合事宜。期間，積累了豐富的廣告知識、媒介知識、傳播知識及品牌知識。為后期進(jìn)一步從事手機(jī)行業(yè)的市場運(yùn)作和現(xiàn)在的商業(yè)企劃工作奠定了理論和實(shí)踐基礎(chǔ)。
20x年4月—20x年9月，于安徽銀利信息科技有限責(zé)任公司，先后擔(dān)任市場專員、產(chǎn)品專員、銷售助理一職。公司代理摩托羅拉、三星、聯(lián)想、菲利蒲、海爾等品牌部分型號手機(jī)在安徽、江西、海南市場的銷售工作。期間主要負(fù)責(zé)上述品牌型號手機(jī)在安徽市場的市場管理及推廣工作，并協(xié)助銷售總經(jīng)理管理渠道、制定對銷售經(jīng)理考核管理制度、與上游廠商及移動運(yùn)營商的業(yè)務(wù)溝通。期間獨(dú)立負(fù)責(zé)工作有：爭取上游廠商的市場政策、渠道激勵方案的制定、促銷員隊(duì)伍的建設(shè)管理、促銷員績效管理、市場費(fèi)用支出管理等工作。此階段工作經(jīng)歷，為本人了解營銷、渠道、管理等方面的知識提供了重要保障。
②行業(yè)認(rèn)知
商業(yè)營銷企劃是資源統(tǒng)籌性、整合性、前瞻性工作。營銷企劃工作緊密鏈接商品經(jīng)營、現(xiàn)場管理、業(yè)務(wù)招商、顧客心理、市場運(yùn)作等。這對于未來的項(xiàng)目拓展工作將是十分寶貴的溝通資源和實(shí)際工作中需要應(yīng)用到的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。營銷企劃工作不僅體現(xiàn)在微觀操作上，也體現(xiàn)在宏觀分析上。項(xiàng)目拓展工作也將更多的決勝于宏觀分析。
③外部溝通
未來項(xiàng)目拓展工作更多是和物業(yè)開發(fā)商、城市規(guī)劃/建設(shè)等外界部門溝通、談判，這些溝通對象多為知識淵博、社會及管理經(jīng)驗(yàn)豐富的社會精英人物，無形中決定了溝通的技巧和質(zhì)量。本人在營銷企劃中心努力做好本崗工作的同時，積極與新聞媒介、邊緣行業(yè)等其他外部行業(yè)保持積極的業(yè)務(wù)溝通，具備一定的人際交往的經(jīng)驗(yàn)。在曾經(jīng)的工作經(jīng)歷中與眾多名企接觸頻繁，也同步積累了一定的溝通經(jīng)驗(yàn)。
2、劣勢：
①缺乏擬應(yīng)聘崗位的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目拓展涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資及運(yùn)營、金融分析、資本運(yùn)營、投資效益分析等諸多方面知識，需要多方面學(xué)習(xí)及尋求幫助。
②社會經(jīng)驗(yàn)不足。
三、對擬應(yīng)聘崗位的工作設(shè)想
1、對商業(yè)發(fā)展趨勢的理解
未來商業(yè)發(fā)展主要呈現(xiàn)出三種態(tài)勢：以mall、情景商業(yè)、步行街為代表的休閑商業(yè);以關(guān)聯(lián)品類、窄定位為代表的主題商業(yè)(如奢侈品/名品店、女性店、育嬰用品店);以社區(qū)便利店
為代表的大社區(qū)配套化商業(yè)。
①休閑商業(yè)
休閑商業(yè)的市場定位傾向于群體性消費(fèi)，包括家庭群、朋友群等。在這種業(yè)態(tài)下，能適合不同成員的各種需求，以大眾化休閑、娛樂為主，兼顧低端和高端需求。消費(fèi)者愿意消耗較長的時間逗留在市場內(nèi)，不僅因?yàn)橘徫镄枰嗟氖菫獒尫殴ぷ骱蜕畹膲毫?，享受輕松、愜意、完整的休閑方式。此類商業(yè)不會選址在城市的繁華商業(yè)區(qū)，但立地一定是交通便利、停車方便的開闊之地，周邊生活居住相對成型且穩(wěn)步發(fā)展。
②主題商業(yè)
主題商業(yè)的市場定位針對性較強(qiáng)。因?yàn)橹黝}二字本身就對這種業(yè)態(tài)進(jìn)行了經(jīng)營范圍的界定，這種商業(yè)多為滿足特定的需要而發(fā)展的。特定環(huán)境下的特定需要，決定這種消費(fèi)趨向理性和現(xiàn)實(shí)性。因此相對于休閑商業(yè)而言，它不會吸引消費(fèi)者逗留較長的時間，也不能提供完整的配套服務(wù)。它最大的優(yōu)勢就是體現(xiàn)在“專業(yè)”二字上。這種業(yè)態(tài)的選址呈現(xiàn)兩極規(guī)律性。一極是選址在繁華商業(yè)區(qū)，目的為提供足夠的便利;另一極則呈現(xiàn)出休閑商業(yè)相近的選址傾向：交通方便、人流/車流量高即可，此舉則因“專業(yè)”導(dǎo)致的消費(fèi)者選擇傾向性。
③配套商業(yè)
隨著人民生活水平的提高、城市的規(guī)模化發(fā)展、人居條件的改善，未來的居住社區(qū)將會進(jìn)一步擴(kuò)大，呈現(xiàn)出城中城的態(tài)勢。城市規(guī)劃面積的放大，城市居民將逐步離傳統(tǒng)的商業(yè)繁榮中心越居越遠(yuǎn)，但因城市均衡發(fā)展的需要，政府必然會針對性建立多個商業(yè)圈，形成城市商業(yè)網(wǎng)。而政府、地產(chǎn)開發(fā)商、新聞機(jī)構(gòu)等部門的一系列引導(dǎo)，必然會改變居民選擇老商業(yè)中心購物的傳統(tǒng)思想，演化為“就地取材”。因此，社區(qū)商業(yè)將是未來發(fā)展迅速的業(yè)態(tài)之一。社區(qū)商業(yè)經(jīng)營商品以居民生活必須品、易耗品為主，主要功能是方便本社區(qū)居民日常生活需要，而它也就成為一個或多個相臨社區(qū)的重要配套設(shè)施，故為配套商業(yè)。
2、對商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的理解
①市場趨勢
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，20x年以后，我國商業(yè)地產(chǎn)投資年均增長率達(dá)到33%，超出住宅投資增長率6個百分點(diǎn)。20x年全國商業(yè)地產(chǎn)投資總額達(dá)到1723億元，比20x年增長32.35%，新竣工商業(yè)營業(yè)用房面積增幅16.16%，分別高出整個房地產(chǎn)開發(fā)投資和竣工面積增幅2.76個百分點(diǎn)和5.73個百分點(diǎn)。進(jìn)入20x年，我國商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)出更快的發(fā)展勢頭，僅20x年1月至5月份全國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開工面積達(dá)1.34億平方米，投資同比增長38.7%。從上述數(shù)字可看出，全國商業(yè)地產(chǎn)至少表象呈現(xiàn)出欣欣向榮的大好景象。雖然其中含有不少因各種原因造成的失敗之筆，但總體上是積極的、發(fā)展的。按照國際慣例，一個中等城市的商業(yè)總面積應(yīng)相當(dāng)于城市居民總數(shù)，按照合肥未來10年左右城市人口達(dá)到300萬計(jì)算，則意味著需要相應(yīng)的300萬平方米商業(yè)經(jīng)營面積，按70計(jì)算，也需要約210萬平方的商業(yè)面積。
②商業(yè)地產(chǎn)投資的各個環(huán)節(jié)會趨向?qū)I(yè)
綜觀目前全國各個城市的商業(yè)地產(chǎn)，均出現(xiàn)難以避免的敗筆。顯然造成失敗的因素是多方面的，但隨著市場的逐步成熟和規(guī)范，只要不是投機(jī)的投資商、開發(fā)商均會考慮避免商業(yè)地產(chǎn)的投資失敗。而這各種方式中，重要的一條就是節(jié)點(diǎn)的專業(yè)化運(yùn)作。這里所謂的“節(jié)點(diǎn)”理解為地產(chǎn)開發(fā)商只管蓋房子，決定地產(chǎn)價值的商業(yè)部分的的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)作一系列程序則要請專業(yè)的商業(yè)公司進(jìn)行管理運(yùn)作。而這一點(diǎn)正是未來商業(yè)管理公司的發(fā)展市場導(dǎo)向空間。
2、對項(xiàng)目拓展工作的初步設(shè)想
項(xiàng)目拓展或者品牌輸出，物業(yè)開發(fā)商對商業(yè)品牌的認(rèn)知非常重要。未來商業(yè)的發(fā)展，像合肥這樣的城市，不管是購物中心還是mall，類似新店定位的主力店無疑將是主流定位。從這個層面上分析，我們的團(tuán)隊(duì)是具備一定的招商、管理和運(yùn)營優(yōu)勢。但我們的商業(yè)一直遵循著自我穩(wěn)固的發(fā)展模式，在開店經(jīng)驗(yàn)和掠奪式營銷經(jīng)驗(yàn)上較少。就這種環(huán)境下，擬做如下工作計(jì)劃：
①協(xié)助總監(jiān)設(shè)計(jì)、完善部門整體的流程、制度、作業(yè)規(guī)范等。
②設(shè)計(jì)“商業(yè)拓展&管理”的品牌形象及軟性推廣計(jì)劃，加深商業(yè)地產(chǎn)商對“瑞景商業(yè)管理”的認(rèn)知及了解。
③設(shè)計(jì)項(xiàng)目拓展、規(guī)劃、立地分析、建設(shè)、招商管理、運(yùn)營推廣等各個環(huán)節(jié)的操作說明書，在做實(shí)質(zhì)性投資項(xiàng)目接觸的同時，拓展單純顧問項(xiàng)目。
④了解并熟悉省內(nèi)主力城市規(guī)劃及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，積極接觸來本地投資的各家合適的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及住宅開發(fā)商(住宅開發(fā)商的經(jīng)營必然會向商業(yè)地產(chǎn)投資過度)，以建立廣泛的業(yè)務(wù)聯(lián)系網(wǎng)。
⑤積極借助自身建立的人脈資源及可利用的各種渠道，做實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目接觸。
⑥其他各項(xiàng)關(guān)聯(lián)工作的同步開展。
四、對現(xiàn)任崗位銜接的思考
依據(jù)部門領(lǐng)導(dǎo)朱經(jīng)理對部門職責(zé)的重新劃分后分析，原企劃主管融合門店促銷與品牌推廣(非促銷性推廣)的兩大類工作將被分離成獨(dú)立的兩塊。分離后的構(gòu)架為企劃主管單純負(fù)責(zé)門店整體促銷的設(shè)計(jì)，新設(shè)立品類主管(相當(dāng)于品牌營銷主管)負(fù)責(zé)門店的品牌營銷。如此，企劃主管的職責(zé)便會相對簡易和程序化，在人員安排上選擇性變的寬泛。目前品牌營銷主管已經(jīng)到位，至于企劃主管的銜接會相對方便。
上述觀念為本人尚待成熟之想法，敬請各級領(lǐng)導(dǎo)斧正!
致，
禮!
