受疫情影響，人們的日常生活和工作受到了不少的影響，近期，針對(duì)房貸還款，新的政策出臺(tái)，你知道多少呢？以下是范文社小編和大家分享的六大銀行獨(dú)家回應(yīng)：4類人員可申請(qǐng)房貸延期還款，滿足條件客戶可申請(qǐng)，以供參考，希望對(duì)您有幫助。
最近不少人反映，因疫情對(duì)個(gè)人收入產(chǎn)生影響，出現(xiàn)房貸還款困難的問(wèn)題。財(cái)經(jīng)頻道記者從工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)六家國(guó)有大型商業(yè)銀行獲得獨(dú)家回應(yīng)，受疫情影響，滿足條件的客戶可申請(qǐng)房貸延期還款。
記者從六家大型國(guó)有商業(yè)銀行了解到，受疫情影響較大的幾類人員可以申請(qǐng)房貸延期還款，包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員、受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的客戶。對(duì)于延期還款，各家銀行出臺(tái)了不同的政策。
工商銀行表示，對(duì)于因?yàn)槭芤咔橛绊懙膫€(gè)人貸款客戶給予個(gè)人貸款延期還款服務(wù)支持，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時(shí)對(duì)客戶做好征信保護(hù)，持續(xù)加強(qiáng)客戶服務(wù)。
農(nóng)業(yè)銀行對(duì)于因疫情原因提出延后還款時(shí)間、減免罰息、消除逾期征信記錄等訴求的客戶，符合相關(guān)條件的均可享受上述關(guān)懷政策。客戶可以直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系或者可致電農(nóng)行客服中心進(jìn)行信息登記，經(jīng)辦行根據(jù)實(shí)際情況給予合理延后還款時(shí)間、免除征信及減免罰息等。
中國(guó)銀行專門(mén)出臺(tái)了包括延長(zhǎng)貸款期限、延遲還本付息、設(shè)置還款優(yōu)惠期在內(nèi)的一攬子個(gè)人住房貸款保障政策。中國(guó)銀行上海分行表示，如果客戶因疫情產(chǎn)生逾期，可向銀行發(fā)起征信異議更正相應(yīng)逾期記錄。中國(guó)銀行吉林分行為吉林省客戶設(shè)置10天還款寬限期，在寬限期內(nèi)還款不計(jì)罰息、不上征信；符合條件的客戶，延遲還款期限最長(zhǎng)3個(gè)月，如果疫情延長(zhǎng)還將適當(dāng)延長(zhǎng)期限。
建設(shè)銀行表示，對(duì)符合條件的客戶提供三類服務(wù)，一是最長(zhǎng)至28天的短期延后還款，延期期間內(nèi)不催收、不影響征信；二是調(diào)整賬單計(jì)劃，根據(jù)各地疫情情況，降低當(dāng)期分期還款額，降低部分延后至以后月份歸還；三是延長(zhǎng)貸款期限，延長(zhǎng)貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。同時(shí)，針對(duì)符合延期還款條件的客戶，建設(shè)銀行實(shí)施征信保護(hù)措施。
交通銀行也采取多種措施對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)符合條件的客戶給予房貸延期還款支持。其中，交通銀行上海分行對(duì)線上抵押個(gè)貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期，對(duì)于符合條件的客戶及其配偶酌情給予3個(gè)月還款寬限期。
郵儲(chǔ)銀行對(duì)符合條件的客戶提供最長(zhǎng)6個(gè)月的延期還款服務(wù)。同時(shí)，對(duì)于客戶關(guān)心的征信問(wèn)題，嚴(yán)格落實(shí)征信權(quán)益保護(hù)政策，明確對(duì)因疫情影響還款不便的符合條件的房貸客戶，可協(xié)助開(kāi)展疫情相關(guān)的征信逾期記錄調(diào)整。
個(gè)人住房貸款基本概念
個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開(kāi)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房（即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房）的貸款。
個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。
（2）個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
（3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
