辦公服務(wù)合同8篇

在當(dāng)下的社會寫好一份有價值的合同是非常重要的事情，依法簽訂的合同是受法律保護的，具有法律約束力，下面是范文社小編為您分享的辦公服務(wù)合同8篇，感謝您的參閱。

辦公服務(wù)合同篇1

甲方：乙方：

本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律、法律的規(guī)定：甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t。

一、保潔服務(wù)項目及費用

乙方將于年月日至年月日對甲方的辦公區(qū)域進行保潔服務(wù)。

二、雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任

1、為乙方提供必要的保潔工具物料

2、積極采納乙方保潔方面的合理化建議，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。

(二)乙方責(zé)任

1、乙方要對甲方規(guī)定的衛(wèi)生區(qū)域進行清潔工作(包括廁所)。

2甲方不負責(zé)食宿、交通費和保險費，由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施，材料及物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、工作形式

保潔人員每天9點上班，下午2點下班(周一至周五，周末休息)。

或者是保潔人員每周工作三天(一、三、五,)時間同上

薪酬待遇及支付方式

1、工作形式按月薪1200結(jié)算

2、每周工作三天按每天薪水80元支付，按月結(jié)算。

本協(xié)議未盡事議，可經(jīng)甲乙雙方補充說明;

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

辦公服務(wù)合同篇2

甲方：安徽創(chuàng)元人置業(yè)有限公司

乙方：含山縣富祥物業(yè)管理有限公司

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委聘乙方為甲方開發(fā)建設(shè)的百合花園小區(qū)(以下稱 “本項目”)前期物業(yè)管理工作相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(以下稱“合同”)基礎(chǔ)之上，為保障物業(yè)管理企業(yè)的正常運營及合理利潤，補充約定如下：

一、前期物業(yè)管理開辦費用

1、甲方負責(zé)在合同簽定之日起個工作日內(nèi)將 開辦費通過轉(zhuǎn)帳或者現(xiàn)金方式給付乙方，該款項作為本項目開辦費中，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn)、辦公用品采購、物業(yè)管理服務(wù)工具采購等。

2、甲方負責(zé)在合同簽定后 日內(nèi)無償提供臨時辦公用房供乙方使用，并在項目竣工驗收合格正式交付使用前10日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償提供給乙方使用;物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護責(zé)任和其他問題按相關(guān)規(guī)定處理。

二、正式入駐前期介入服務(wù)與費用

1、為保證順利交接,乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)前兩個月對介入本項目人員進行招聘培訓(xùn)、工程介入等接管準(zhǔn)備。

2、乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負責(zé)按照乙方確定的標(biāo)準(zhǔn)支付

三、前期物業(yè)管理服務(wù)費結(jié)算的約定

1、按照《安徽省物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》等規(guī)定，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日起開始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費，所收取的物業(yè)服務(wù)費歸乙方所有。

2、在合同有效期內(nèi)每月收取的物業(yè)服務(wù)費不能保障乙方的正常運營及合理利潤(經(jīng)雙方協(xié)商乙方每月的合理利潤為肆仟元整)時，虧損部分和合理利潤由甲方

支付給乙方。甲、乙雙方每月月底審核、結(jié)算一次，乙方需提供每月支出的賬目和有效憑證，在次月10日前甲方將虧損及利潤部分支付給乙方。

3、甲方給予房屋買受人物業(yè)管理費優(yōu)惠的一律以甲方正式書面文件為準(zhǔn)，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認可接受，并按月以優(yōu)惠文件實際發(fā)生的當(dāng)期金額向甲方報銷。

4、對本項目收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方按物價局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、其他服務(wù)與費用

1、在合同有效期內(nèi)本項目所有公共設(shè)施設(shè)備的運行保養(yǎng)維修費、綠化養(yǎng)護費、水電費(物業(yè)辦公用水電、公共照明、綠化用水)等一切費用由甲方承擔(dān)。

2、甲方要求乙方提供對銷售中心安全保衛(wèi)等服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求提供服務(wù)，甲方按照實際發(fā)生的成本承擔(dān)費用。其他雙方未明確的服務(wù)項目的費用承擔(dān)一律按照實際發(fā)生的成本計算。

五、物業(yè)移交與接管

1、乙方按照地方關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對本項目進行接管驗收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件，本項目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù)。甲方將本項目移交乙方接管時，應(yīng)具備國家及地方有關(guān)規(guī)定的條件方可移交，否則乙方拒絕接管。

2、本項目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由甲方負責(zé)按照實際正常使用標(biāo)準(zhǔn)完成或督促施工單位完成;乙方不負責(zé)承擔(dān)此類工作;如甲方委托乙方進行，由甲方承擔(dān)實際發(fā)生的成本費用。

3、本項目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負責(zé)完善，但需征詢乙方意見。

4、甲方在不遲于首個業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作。

5、辦理物業(yè)移交時甲方需將所移交的項目所有建筑房屋鑰匙同時移交乙方保管;對已銷售的房屋，甲方授權(quán)乙方負責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙，業(yè)主在接收房

屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù);對未銷售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù)，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙。

6、甲方授權(quán)乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報修投訴進行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負責(zé)協(xié)助甲方對業(yè)主報修問題進行預(yù)先復(fù)驗及通知業(yè)主復(fù)驗，并對業(yè)主進行回訪。

7、對本項目保修期內(nèi)的各種維修，由乙方書面通知甲方處理并約定處理時間，乙方不直接對第三方進行聯(lián)系;如在約定期限內(nèi)甲方未處理或者處理不到位，乙方有權(quán)自行處理，處理所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)。

六、其他事項約定

1、乙方負責(zé)按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供本項目前期物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方及政府主管部門和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo)。

2、甲方需給付乙方的費用到帳日期一律以當(dāng)月10日前為最后期限;雙方未明確的關(guān)于財務(wù)支付到帳期限一律按照本約定處理。甲方如不能按時按期給付費用，造成的一切后果由甲方自行負責(zé)，乙方在甲方欠費超過30個日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。

3、本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力，與合同同時生效;其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn);其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。

4、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由含山縣人民法院管轄;

5、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人： 代表人：

年 月 日年 月 日

辦公服務(wù)合同篇3

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就_________辦公家具有限公司就向_________公司提供辦公家具拆組服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，為保障雙方權(quán)益，簽訂本合同。

一、合同雙方

1．甲方

公司名稱：_________

公司地址：_________

聯(lián)系電話：_________

2．乙方

公司名稱：_________

公司地址：_________

郵編：_____________

聯(lián)系電話：_________

二、服務(wù)的內(nèi)容、形式和要求

1．乙方為甲方公司搬遷項目提供辦公家具拆組服務(wù)，按照甲方的要求將指定地點的辦公家具拆卸并且在辦公家具零件運送到目的地后完成辦公家具的組裝工作；

2．家具拆組服務(wù)不包括辦公家具的運輸，如果需要提供運輸服務(wù)需要另外支付相應(yīng)費用；

3．如在拆組過程中需要增加配件，需要由甲方提供或者甲方委托乙方購買，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；

三、合同標(biāo)的與支付方式

1．本合同標(biāo)的總額為_________（小寫），計人民幣_________元整（大寫）

其中包括：

□家具拆組費用：_________

□包裝材料費用：_________

□人工搬運費用：_________

□家具運輸費用：_________

2．支付方式：分期付款

合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同標(biāo)的20％，作為預(yù)付款

家具拆組完成經(jīng)雙方驗收確認后支付合同標(biāo)的80%

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方根據(jù)甲方實際要求承諾_________天內(nèi)開工，_________天內(nèi)全部工程結(jié)束；

2．甲方保證在工程拆裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作和協(xié)助；

3．如因甲方因素造成的工程不能順利進行拆裝及延時造成的誤工費用由甲方承擔(dān)；

4．乙方派服務(wù)人員拆除、安裝并負責(zé)全部家具的調(diào)試至能正常使用狀態(tài)；

5．在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工；因甲方不能按期供圖、供料、零件或其所供材料以及零件不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

五、合同的生效、變更

1．合同的生效

本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期為一年；合同生效后不得私自涂改，否則涂改部分無效。

2．合同的變更

簽約雙方確認，在履行合同過程中對于具體內(nèi)容需要變更的'，由簽約各方另行協(xié)商并書面約定，作為本合同的變更文本；

簽署本合同的承辦人或法定代表人變化不影響本合同的有效性；

六、其他內(nèi)容

1．本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；

2．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力；

3．合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成可向_________仲裁委員會提請申訴。

甲方：_________（蓋章）乙方：_________（蓋章）

_________年____月____日_________年____月____日

辦公服務(wù)合同篇4

甲方：(簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

身份證號碼：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方在公平、自愿的原則下，就乙方承包甲方衛(wèi)生清潔項目;為了更好明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，達成以下勞務(wù)承包協(xié)議。

一、承包期限自____年____月___日至____年____月___日，有效期限____年。

二、甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲乙雙方權(quán)利

﹝1﹞甲方權(quán)利

①、甲方有權(quán)對乙方進行各種行政管理，乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從工作分配。

②、甲方有權(quán)依據(jù)公司各項規(guī)章制度對乙方違紀行為進行處罰。③、甲方有權(quán)根據(jù)工作需要合理配置乙方所申請需要配置勞動工具，乙方不得以此為由消極工作或解除本合同。

﹝2﹞ 甲方義務(wù)

①、甲方應(yīng)合理為乙方配備工作所需勞動工具。

②、甲方每月按時支付乙方承包費用。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

﹝1﹞乙方權(quán)利

①、在合同承包有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供該工作崗位相應(yīng)的勞動工具，對于甲方未按規(guī)定及時提供勞動工具的，乙方有權(quán)以書面形式要求甲方提供。

②、在合同承包有效期限內(nèi)，如因甲方未提供勞動工具導(dǎo)致工作未按時按質(zhì)完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付其承包費用;非遇節(jié)假日或乙方未及時提供中國銀行卡號等原因，甲方不得拖延支付。

﹝2﹞乙方義務(wù)

①、乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從工作安排。

②、乙方應(yīng)認真履行其工作職責(zé)，按時按要求完成所轄區(qū)域衛(wèi)生清潔工作。

③、乙方有義務(wù)保管甲方所提供勞動工具;對于未盡保管義務(wù)導(dǎo)致工具損壞、丟失的，甲方有權(quán)要求其賠償。

三、承包費用和支付方式

﹝1﹞ 承包費用

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方每月支付乙方衛(wèi)生清潔承包費用人民幣____________元。(大寫： )

﹝2﹞ 支付方式

甲方每月_日以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用，如遇節(jié)假日或乙方未按時提交中國銀行卡號給甲方，則順延發(fā)放。

四、其他

1、 承包期滿是否續(xù)約或終止合同的，甲乙雙方均應(yīng)提前一個月通知對方。

2、 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律處理。

3、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

五、爭議解決途徑

1、發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2、對于雙方協(xié)商解決不了，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地勞動仲裁委員會提起仲裁，或直接向甲方所在地的管轄法院提起訴訟。

甲方(代表人簽字)： 乙方(簽字)：

(公 章) (公 章)

簽訂日期：

辦公服務(wù)合同篇5

甲方：

法定代表人：

住所地：

郵編：

乙方：

法定代表人：

住所地：

郵編：

資質(zhì)等級：

資質(zhì)編號：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：

座落位置：

建筑面積：

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至： 南至：

西至： 北至：

(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三);

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四);

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;

5、車輛停放管理;

6、公共秩序維護、安全防范事項的協(xié)助管理;

7、裝飾裝修管理服務(wù);

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

組織開展社區(qū)主題文化活動;日常業(yè)主會所文化娛樂活動。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章服務(wù)費用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費為包干制。

物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅： 元/月·平方米;

商業(yè)網(wǎng)點： 元/月·平方米;

地上車庫： 元/月·平方米;

半地下車庫：

物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(9)法定稅費;

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

第七條業(yè)主應(yīng)于入住通知書確定的入住之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時以書面告知乙方。

物業(yè)服務(wù)費用按年交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在上次物業(yè)服務(wù)費到期之日起提前一個月履行交納義務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的，從逾期之日起按每日3‰向乙方交納滯納金。

第八條乙方應(yīng)定期向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年一次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理

第九條停車場收費分別采取以下方式：

1、露天停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。

2、地下車庫所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，使用人應(yīng)按地下車庫 元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費。

第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬甲方所有。

會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按市場標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用。第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入補充物業(yè)費的不足。

第五章物業(yè)的承接驗收

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：

第十四條屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道、門廳、雨水管等;上水下水管道、化糞池、窨井、道路、停車場、綠化、水泵、水箱等;自維箱變、消防設(shè)施設(shè)備、智能設(shè)施設(shè)備、共用照明、排風(fēng)設(shè)備、熱風(fēng)幕等。第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備如存在問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決問題的責(zé)任，解決辦法如下：

按設(shè)計文件要求執(zhí)行;負責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、廠家積極解決;以事前交驗事后復(fù)驗，互簽憑據(jù)為證。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1、物業(yè)規(guī)劃圖總平面圖

住宅區(qū)整體移交驗收表房屋公用設(shè)施等竣工和接管及產(chǎn)權(quán)移交驗收交接表電路及消防工程竣工圖單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖附屬工程及地下管網(wǎng)竣工圖工程預(yù)算報告工程合同

2、工程開工、竣工報告

3、工程竣工驗收證明

4、隱蔽工程驗收簽證

5、原材料試驗報告

6、分部、分項工程質(zhì)量評定表

7、消防系統(tǒng)驗收證明書

8、公共設(shè)施檢查驗收證明

9、供水試壓報告

10、綠化工程圖及清單。

11、水電、衛(wèi)生器具、節(jié)能設(shè)備

12、砂漿、混凝土試塊試壓報告

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章物業(yè)的使用與維護

第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。

第十九條乙方可采取情理手段、行政手段、法律手段等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條因維護物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人及裝修施工單位應(yīng)簽訂三方書面《房屋裝修管理服務(wù)合同》，對允許施工的時間、廢棄物的清運與處置等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人及裝修施工單位在裝修施工中的禁止行為和注意事項。

第二十三條甲方應(yīng)于業(yè)主入住前三個月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積按政府相關(guān)規(guī)定為平方米，位于。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金

第二十五條專項維修資金的繳存由物業(yè)公司負責(zé)。

第二十六條專項維修資金的管理由市、區(qū)小區(qū)辦管理。

第二十七條專項維修資金的使用應(yīng)在房屋超過保修期后由業(yè)主大會決定。

第二十八條專項維修資金的續(xù)籌由業(yè)主大會決定。

第八章違約責(zé)任

第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按3‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十一條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十二條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第三十三條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2、方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

5、法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定的。

第九章其他事項

第三十四條本合同期限自年月日起，至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。

第三十五條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

第三十六條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。

第三十七條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三十八條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充合同，補充合同與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

第四十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下兩種方式處理：

向新鄭市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟。

第四十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公服務(wù)合同篇6

委托方：____市中級人民法院(以下簡稱甲方)

受托方：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱乙方)

甲方為加強對____市中級人民法院樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設(shè)備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：

第一章委托服務(wù)的物業(yè)

第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況

甲方委托服務(wù)的樓座落于新興三路號，為1幢高15層樓宇，占地面積約__________㎡，庭院道路和綠化面積約______㎡，大樓總建筑面積為__________㎡。

第二章物業(yè)服務(wù)事項

第二條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。

第三條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護理工作。

第四條維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。

第三章服務(wù)期限

第五條服務(wù)期限為壹年零貳個月，從________年__月1日起至________年12月31日止。

第四章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對乙方的服務(wù)工作進行考核，對不滿意現(xiàn)象提出改進意見和建議。

二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。

二、落實安全防范措施，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務(wù)工作。

三、有義務(wù)甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜;

四、按物業(yè)服務(wù)方案各項規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時性和有效性。

第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第八條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)

一、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。

二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)室保持清潔。

三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。

第九條共用設(shè)施設(shè)備的運行和養(yǎng)護服務(wù)。

一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。

二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護理。

三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔(dān)。

第二十二條治安維護防范服務(wù)

一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。

二、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。

其他具體詳細內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《樓物業(yè)服務(wù)方案》。

第六章物業(yè)服務(wù)費等費用的計算及支付

第十一條物業(yè)服務(wù)費

一、物業(yè)服務(wù)費用單價

按樓及周邊庭院道路總體面積__________平方米計，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費為人民幣__元。即從________年__月1日至________年12月31日共____個月,乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費為人民幣__萬__仟__佰__元整(￥__________元/月)。

辦公服務(wù)合同篇7

第一章訂立合同雙方

甲方：地址：

乙方：地址：

第一條：就乙方向甲方提供長期保潔服務(wù)達成如下協(xié)議。

第二章承包范圍和清掃周期及清潔標(biāo)準(zhǔn)

第二條：保潔范圍：。

第三條：保潔周期及清潔標(biāo)準(zhǔn)：除按甲方要求清潔外，室內(nèi)所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍;

窗明地亮地面無垃圾、無痰跡、物品設(shè)施無灰塵、無污垢、垃圾日產(chǎn)日清。

第三章承包方式和期限

第四條：乙方以包工包料的方式承包。

清掃衛(wèi)生所需各種清洗機械，清掃工具及各種清潔劑等全部由乙方承擔(dān)。

第五條：乙方應(yīng)自行完成合同規(guī)定的保潔工作，不得轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。

第六條：本協(xié)議自________年____月____日至________年____月3____日止。

第四章雙方的責(zé)任及義務(wù)

第七條：甲方承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)

1、對乙方清掃保潔工作進行監(jiān)督、檢查。

2、為乙方無償提供存放清潔衛(wèi)生用品庫房。

3、教育有關(guān)人員遵守衛(wèi)生制度，自覺維護室內(nèi)外衛(wèi)生。

4、建筑物及內(nèi)外設(shè)施破損時，應(yīng)及時維修或更換。

5、督促乙方搞好健康檢查和崗位培訓(xùn);

協(xié)助辦理出入證、做工證等。

6、按時支付承包費用。

第八條：乙方承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)

1、乙方負責(zé)指派保潔人員從事本合同項下的清潔工作，保潔人員屬于乙方員工，由乙方向其支付工資等相關(guān)勞動報酬。

2、乙方應(yīng)配備足夠的工作人員，以保障保潔人員休息休假的權(quán)利。

必要情況下，為清潔人員提供有效的防護措施，在合同期內(nèi)，保潔人員在從事正常的清潔工作中遭遇任何傷害意外均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

3、保證清潔質(zhì)量，達到甲方滿意，隨時接受甲方監(jiān)督檢查。

4、負責(zé)對衛(wèi)生保潔人員進行政審，搞好崗位培訓(xùn)，提高保潔人員的政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)和衛(wèi)生觀念，更換人員時，應(yīng)提前征求甲方意見，保持清潔人員相對穩(wěn)定。

5、教育清潔人員保守秘密，講究禮貌熱情為工作人員服務(wù)，不發(fā)生違紀行為，不在樓內(nèi)會客，不與工作人員亂拉關(guān)系。

6、所有清潔人員必須挑選具有初中以上文化程度、健康青年，并統(tǒng)一著裝，儀表端正，衣帽整潔，佩帶胸卡，工作時作到“四輕”。

7、實行崗位責(zé)任制，教育衛(wèi)生保潔人員嚴格落實衛(wèi)生清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和清潔工具的消毒隔離制度。

8、愛護建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。

如因乙方人員過錯造成損壞，或泄密給甲方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。

9、乙方保潔人員在業(yè)務(wù)上受乙方領(lǐng)導(dǎo)，并受甲方監(jiān)督。

10、根據(jù)甲方要求安排工作時間。

11、乙方提供總裁辦公室洗手液、手紙等。

第五章違約責(zé)任及合同的變更

第九條：若乙方的清掃保潔工作不能達到本合同附表二《衛(wèi)生質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)》90分以上的，甲方有權(quán)發(fā)出衛(wèi)生檢查不合格警告通知書進行書面警告，兩次或以上達不到90分的，甲方可發(fā)出衛(wèi)生檢查不合格處罰書，并視情節(jié)輕重對每次處以月承包經(jīng)費總額的1%—3%罰款。

第十條：甲乙任何一方若在合同期限內(nèi)有意解除合同，須提前一個月通知對方，任何一方不得隨意終止合同，否則守約方有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于兩個月承包費用的違約金。

第十一條：合同期滿即終止，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)提前一個月商定續(xù)簽合同事宜。

第十二條：甲乙雙方如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不負任何責(zé)任。

第十三條：雙方需以書面協(xié)議的形式方能對合同進行變更或補充。

第六章承包經(jīng)費及結(jié)算方式

第十四條：承包經(jīng)費：每月承包經(jīng)費為 元。

第十五條：付款時間：按季度付款，甲方在每個新季度開始后____日內(nèi)向乙方支付上個季度的承包經(jīng)費 元。

比如，第一個季度的承包費應(yīng)在合同期內(nèi)第四個月開始的____日內(nèi)支付。

第十六條：付款方式：甲方在收到乙方開具的等額發(fā)票后，以支票或銀行轉(zhuǎn)帳的形式向乙方付款。

乙方開戶行：賬號：

第七章附則

第十七條：本協(xié)議未盡事宜及雙方任何爭議，由甲乙雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地起訴解決。

第十八條：本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。

第十九條：本合同附表二份：

1、保潔范圍和周期;

2、衛(wèi)生質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。

甲方公章：乙方公章：

甲方負責(zé)人：乙方負責(zé)人：

甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：

附表________年____月________年____月____日____日

辦公區(qū)保潔范圍周期及標(biāo)準(zhǔn)

北京潔保潔服務(wù)中心

附表二

辦公區(qū)域衛(wèi)生檢查評分表

檢查地點：

甲方代表：乙方代表：

辦公服務(wù)合同篇8

甲方：_________________

乙方：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定;甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下：

一、保潔服務(wù)項目及費用

乙方將于______年______月______日至______年______月______日對甲方位_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進行保潔服務(wù)。保潔項目及核算費用如下：

1._________________，其費用為：_________元;

2._________________，其費用為：_________元;

3._________________，其費用為：_________元。

本次保潔服務(wù)費用共計人民幣：_________元，(大寫)：_________________。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

雙方權(quán)利：

1.甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);

2.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利;

3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務(wù)費用的權(quán)利;

4.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務(wù)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進行;

2.合同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用;

3.乙方應(yīng)保證其保潔產(chǎn)品的真實性，維護甲方的權(quán)益的義務(wù);

4.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進行重新處理，直到甲方滿意為止。

三、付款方式

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本次保潔服務(wù)費用待乙方施工完畢后，甲方應(yīng)在48小時之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式支付乙方服務(wù)費用。

四、爭議解決方法

如果甲乙雙方在履行合同的過程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭議，雙方可以按以下方式對爭議進行解決：

1.通過雙方友好協(xié)商;

2.通過_________________仲裁機構(gòu)仲裁;

3.向_________________法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事議，可經(jīng)甲乙雙方補充說明;

2.本協(xié)議一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

負責(zé)人(簽字)：_______負責(zé)人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日