長夏已盡，凜冬將至。
半年來，地產(chǎn)形勢極其嚴(yán)峻，不少公司爆雷，身處于這個(gè)行業(yè)的人，五味雜陳，感慨頗多。
1
建筑設(shè)計(jì)師同事A
先說說設(shè)計(jì)部的同事A，他負(fù)責(zé)前期方案。
往年這個(gè)時(shí)候，都是沒日沒夜盯方案，督促設(shè)計(jì)院做強(qiáng)排，但是，A最近在工位上坐的時(shí)間越來越多了。
地產(chǎn)形勢不好，集團(tuán)審慎拿地。
之前，可拿可不拿的地都會(huì)做幾輪強(qiáng)排，來回折騰一番，現(xiàn)在則謹(jǐn)慎多了。
明顯能感覺到，A最近不熬夜，臉色變好了，黑眼圈沒了。
不過，平時(shí)和他聊天，明顯感覺他危機(jī)感更重了，整天焦慮不安。
A本來準(zhǔn)備十一國慶換車的，眼瞅著公司這形勢，自己隨時(shí)可能被干掉，只好作罷。
安慰自己道：“開了6年的老速騰湊合著還能開，總比沒車好。”
2
建筑設(shè)計(jì)師同事B
同事B，負(fù)責(zé)后期施工階段技術(shù)配合。
目前城市公司有4個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)今年元旦交房，一個(gè)明年5月份交房，另外兩個(gè)項(xiàng)目去化不是很理想。
今年，集團(tuán)在該城市也不準(zhǔn)備繼續(xù)拿地了。
同事B同焦慮滿滿，城市公司沒新項(xiàng)目，就沒發(fā)展前景，形勢不好，隨時(shí)就有可能和其他城市公司合并。
以前行情好的時(shí)候，大家想的是怎么能少負(fù)責(zé)點(diǎn)項(xiàng)目，輕松一些。
現(xiàn)在行情處在冰點(diǎn)，B有機(jī)會(huì)就和領(lǐng)導(dǎo)念叨，哪個(gè)城市有新項(xiàng)目，自己可以多負(fù)責(zé)一些，不怕工作忙。
地產(chǎn)狗，地產(chǎn)狗，人到中年，肩上擔(dān)子很重，早已被社會(huì)磨平了棱角。
恨不得跟老板說：“雖然中年，但我仍精力旺盛，還能熬夜，還能加班，老板不要裁我?！?
3
設(shè)計(jì)經(jīng)理C
半年前，同事C因?yàn)樵趯σ曳絾挝坏暮贤芾砩铣隽艘稽c(diǎn)問題，被公司辭退。
可能是對地產(chǎn)也比較失望，C離職后不想在地產(chǎn)圈干了。
他轉(zhuǎn)行組了一個(gè)客運(yùn)車隊(duì)，往返省會(huì)和周邊城市跑長途客運(yùn)。
目前車隊(duì)運(yùn)營已經(jīng)慢慢步入正軌，轉(zhuǎn)行成功，祝福！
4
暖通設(shè)計(jì)同事D，電氣設(shè)計(jì)同事E
最近，公司剛進(jìn)行了一輪“人員優(yōu)化”。
設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)這兩個(gè)小專業(yè)的同事D和E都被優(yōu)化掉了，重新招了一個(gè)經(jīng)驗(yàn)更豐富的人統(tǒng)管水電暖專業(yè)。
新來的人工資比D和E都低，說明這個(gè)行業(yè)的技術(shù)人才嚴(yán)重過剩啊。
如今，設(shè)計(jì)院出來的、大地產(chǎn)裁員出來的，哪哪都是人，要價(jià)一個(gè)比一個(gè)低。
5
成本部經(jīng)理F
成本部經(jīng)理F一個(gè)月前剛升職，卻不堪公司高壓準(zhǔn)備離職去一個(gè)國企。
國企的待遇和現(xiàn)在相比砍了一半，不過比較穩(wěn)定，沒那么累，有更多精力復(fù)習(xí)考公務(wù)員。
F今年30歲，很多人不理解他現(xiàn)在工資高、職位高，為何離職去工資這么低的國企。
我想，也只有在身處地產(chǎn)圈高周轉(zhuǎn)的同行，才能體會(huì)其間的辛酸苦辣。
6
工程部經(jīng)理G
他所在的城市公司目前有6個(gè)項(xiàng)目，但今年行情不景氣，7月份已經(jīng)優(yōu)化了一部分人。
現(xiàn)在又要優(yōu)化一輪，每兩個(gè)項(xiàng)目工程部合并，人員裁一半。
新的人員配備是：兩個(gè)項(xiàng)目一個(gè)工程部經(jīng)理，一個(gè)土建工程師，一個(gè)安裝工程師，還有一個(gè)資料員。
不幸的是，工程部經(jīng)理G剛好在被優(yōu)化的那個(gè)工程部。
7
營銷總監(jiān)H們
營銷總監(jiān)H們，之所以加了一個(gè)“們”，是因?yàn)檫@一年來，該城市公司的營銷總監(jiān)已經(jīng)換了有4位。
該城市公司一個(gè)項(xiàng)目由于方案定位有問題，目前銷售速度極慢，集團(tuán)公司的管理風(fēng)格也很粗暴，賣不動(dòng)，對不起，請走人。
8
招采部經(jīng)理J
今年對于招標(biāo)采購部門來說，也是一個(gè)災(zāi)年。
全球通貨膨脹，鋼材、鋁板、玻璃等材料全都在漲價(jià)，去年底和今年初招的隊(duì)伍，還沒進(jìn)場就不愿意干了，寧愿損失保證金。
當(dāng)時(shí)簽的固定單價(jià)合同，現(xiàn)在原材料漲價(jià)，施工單位只要進(jìn)場干就賠錢，干的多賠的多。
所以，好多單位都撂挑子不干了。
集團(tuán)公司的態(tài)度很明確，寧愿重新招標(biāo)，也不會(huì)補(bǔ)貼施工單位。
材料漲價(jià)了，但合同規(guī)定的固定單價(jià)不能變，履行合同是合作方應(yīng)盡的義務(wù)。
這鍋只能招采來背，公司認(rèn)為是招采招的單位不行，和相關(guān)合作單位沒維護(hù)好關(guān)系。
集團(tuán)高層對招標(biāo)采購部門不滿意，經(jīng)理J由于工作中的一個(gè)小失誤，被高層反復(fù)敲打，最終忍受不了，離職了。
9
結(jié) 語
總結(jié)一下，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)本來加班就多，再加上今年形勢不好，各種加班和開會(huì)更多。
我曾和一個(gè)運(yùn)營高管私下嘮嗑，周末開會(huì)正常情況能理解。
但現(xiàn)在五一、十一甚至春節(jié)，也得時(shí)刻打聽領(lǐng)導(dǎo)最近去向，再來看到底能不能外出串親戚。
正兒八經(jīng)辦個(gè)自己的事，跟去偷情一樣鬼鬼祟祟。
畢竟，老板說不定什么時(shí)候召集開會(huì)，人不到場，5000元、10000元的罰單說下就下了。在老板面前，是沒有理由可講。
某種程度上，工作已經(jīng)成了捆綁生活的枷鎖。但沒辦法，工作這么折磨人，你敢不干嗎？
房貸、車貸、孩子學(xué)費(fèi)、生活日常開銷都在那等著。
若想躺平換個(gè)輕松的工作，家庭開支怎么辦？
工作綁架了我們的生活，但另一方面，生活也綁架了我們。
當(dāng)整個(gè)行業(yè)進(jìn)入衰退時(shí)該怎么辦
無論是誰，自己當(dāng)老板也好，創(chuàng)業(yè)也好，打工也好，肯定是要身處于一個(gè)行業(yè)的，然而所有的行業(yè)都和人生一樣，會(huì)經(jīng)歷開始、發(fā)展、穩(wěn)定、衰落四個(gè)周期，當(dāng)你所處的那個(gè)行業(yè)進(jìn)入到衰退的時(shí)候，你該怎么辦呢？很多人覺得這個(gè)事情離自己很遠(yuǎn)，但是這個(gè)不是危言聳聽，而是必然會(huì)經(jīng)歷到的，真到那個(gè)時(shí)候，很多人，尤其是沒有保障的人，基本上就是在深海里沒有防護(hù)的情況下游泳，要么被吃了，要么體力不支淹死了。
行業(yè)
行業(yè)的衰退，尤其是那些夕陽行業(yè)的衰退，基本上就是一種必然。舉個(gè)早一點(diǎn)兒的例子，我小的時(shí)候，經(jīng)常聽到那些走街串巷磨剪子的，很快這些磨剪子的聲音就聽不見了，這個(gè)行業(yè)就消失在了茫茫人海中，再也沒有了，為什么，因?yàn)榇蠹叶疾辉傩枰@個(gè)東西，所以自然的這個(gè)行業(yè)就消失了。
再舉個(gè)近一點(diǎn)的說，早些年的石油化工，都是比較吃香的行業(yè)，那個(gè)時(shí)候在這個(gè)行業(yè)的人，尤其是大型國企的人，基本上都是整個(gè)社會(huì)里面福利待遇比較好的，然而當(dāng)大家對環(huán)境保護(hù)開始重視的時(shí)候，這些重工業(yè)，這些污染環(huán)境的石油化工相關(guān)的這些行業(yè)，勢必會(huì)進(jìn)入到衰退期，于是有大量的員工下崗，企業(yè)破產(chǎn)兼并重組。那些在國企呆了幾十年，沒有任何技能的人，就這樣瞬間被扔到了社會(huì)上。有些人有些技能繼續(xù)找工作賺錢養(yǎng)家，有些人熬幾年可以拿到退休金，也有些人從此收入銳減，一蹶不振。
人無遠(yuǎn)慮必有近憂，這句話絕對不是在開玩笑，如果當(dāng)時(shí)很多人，給自己留了后路，學(xué)習(xí)了真正的其他技能，想了一些其他賺錢方法的話，那么很多人可能會(huì)生活得非常好，反之，那些在國企的時(shí)候混事兒的人，必然只能是領(lǐng)著最低的保障，靠著那點(diǎn)補(bǔ)償金來過活，也沒有之后持續(xù)的收入了，那么可想而知，能過的多好呢。
所以與其等到整個(gè)行業(yè)進(jìn)入衰退的時(shí)候才去想辦法，不如未雨綢繆，在整個(gè)行業(yè)已經(jīng)開始進(jìn)入到下行的時(shí)候，就開始想辦法為自己的未來鋪路。況且對于有能力的人來說，行業(yè)進(jìn)入到下行期，其實(shí)在某種意義上來講的話，是一種機(jī)遇。這種變化對于那些沒有準(zhǔn)備的人來講，肯定是讓人發(fā)愁的，但是對于那些有準(zhǔn)備的人來講，往往意味著機(jī)會(huì)，意味著趕超別人的機(jī)會(huì)，意味著翻身的機(jī)會(huì)。
很多人會(huì)有疑慮，我怎么看出我的行業(yè)能進(jìn)入到衰退或者下行周期了呢？其實(shí)很簡單。
第一，最簡單的方法，先看整個(gè)這個(gè)行業(yè)的員工福利，是不是已經(jīng)大幅下降？然后是不是有大量的相關(guān)企業(yè)開始裁員，減員合并部門。
第二，看國家政策中是否還是大量的對該行業(yè)有一些相關(guān)的政策支持。
第三，看這個(gè)行業(yè)相關(guān)的專業(yè)是否還有那么人愿意去學(xué)，高端人才是否依然有很多人愿意去進(jìn)一步的進(jìn)修本行業(yè)專業(yè)。如果這些答案都是否定的，那么這個(gè)行業(yè)應(yīng)該已經(jīng)進(jìn)入到平行停滯期，甚至說開始進(jìn)入到衰退了。
人才選擇和進(jìn)修來判斷是否衰退
當(dāng)整個(gè)行業(yè)就開始進(jìn)入衰退的時(shí)候呢，我們也不要慌張，要去提前做好準(zhǔn)備。
要分析自己的現(xiàn)狀，確定自己能夠吃飯的本領(lǐng)是什么？這些本領(lǐng)能夠拿往哪些行業(yè)去跨界？然后努力的將這些本領(lǐng)轉(zhuǎn)化為能夠賺錢的本事。
個(gè)人的技能如果沒有什么的話，就看一看自己其他的資源，有哪些資源是可以利用上的，可以為自己轉(zhuǎn)型做準(zhǔn)備的。
如果沒有這些本領(lǐng)也沒有什么資源的話，那么就要看看自己能夠?qū)W習(xí)什么。盡可能的找到一些實(shí)用的本領(lǐng)，讓自己能夠繼續(xù)完成行業(yè)的轉(zhuǎn)換，或者在其他領(lǐng)域能夠有立足之地。
做好了這些準(zhǔn)備，即使當(dāng)這個(gè)行業(yè)進(jìn)入衰退期，我們也能夠有充足的糧食來過冬。
