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合同訂了立模板篇1
甲方：
乙方：
乙方向甲方購買一批茶葉，為使交易順利完成，經(jīng)雙方議定，訂立本合同，以資共同恪守。
第一條：名稱、數(shù)量、價款及交（提）貨時間
第二條：甲方提供的茶葉必須用大塑料外包，紙袋內(nèi)包，外用紙箱或麻包袋裝。
第三條：交（提）貨方式、時間和運輸費用負擔， 年 月 日之前由茶場直接運往乙方公司所以地，運費由甲方負責。
第四條：付款方式，乙方收貨檢驗合格后，乙方公司須在收貨1天以內(nèi)能通過銀行托付貨款。
第五條：如雙方任務(wù)一方，在正常情況下拒不交貸或拒付款者須以貨款20%的罰金，遲交或遲付款，則每天罰萬分之三的滯納金，數(shù)量不足，按不足部分的貨款計賠，仍按20%的比例賠償；質(zhì)量不合格，則重新酌價。
第六條：如遇特殊情況，則提前20天通知對方，并賠償損失費10%。
第七條：合同爭議事項，可經(jīng)雙方研究協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。
第八條：本合同簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
合同訂了立模板篇2
甲方：
乙方：
甲方建辦公樓一幢，施工場地地已平整，道路暢通，水、電設(shè)施齊全，各種 建設(shè)審批手續(xù)完備，已完全具施工條件。為使樓房盡快建設(shè)，明確雙方的權(quán)利義 務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共協(xié)商，自愿達成以下建房協(xié)議，以便共同遵守。
一、工程名稱為： 辦公樓。
二、工程結(jié)構(gòu)：辦公樓樓層磚砌混凝土結(jié)構(gòu)。
三、圖紙和文件的保管與提供：協(xié)議書成立后 日內(nèi)，甲方交付施工圖兩套，交付乙方的圖紙由乙方保管，并作為施工資料、交工驗收憑據(jù)。施工中甲方變更設(shè)計應(yīng)于五個工作日前通知乙方。不按時通知造成的損失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的損失由乙方承擔。設(shè)計變增的工程量由甲方支付施工費，變減的工程量可相應(yīng)減少工程費用。
四、承包范圍及要求：承包范圍為該工程的地基處理(地基高于公司內(nèi)公路 分后，再三步階梯計 公分為一層的地坪)，結(jié)構(gòu)建造(土建施工)，內(nèi)外墻水泥粉墻(外墻貼瓷磚)，室內(nèi)水泥地坪，墻內(nèi)及室頂?shù)碾娫捑€、有線電視線，網(wǎng)絡(luò)線路、空調(diào)線、照明電線等暗線的安裝，上下水道預(yù)留管道的處理及防水處理，房頂?shù)慕ㄔO(shè)及防水處理，天然氣管道的預(yù)留處理，木工施工，樓梯的 建造，要求：嚴格按照施工圖紙施工。
五、承包方式：包工不包料
六、工程期限： 年 月 日開工 ; 年 月 日峻工，有效工期為 天。不能如期峻工，承擔甲方因此而付出的看管費、勞務(wù)費，造成材料損失的，以購買價承擔材料費。甲方變更設(shè)計增加施工量的相應(yīng)增加工期。自然條件造成不能施工的自動延長工期。乙方無正當理由停工 天以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議，未支付施工費用不再對付。
七、施工設(shè)備的提供：施工設(shè)備及機械由乙方全部提供，并與本協(xié)議書成立后，圖紙交付之日起 日內(nèi)運到施工場地。施工設(shè)備、施工機械的數(shù)量，以有效保證正常施工為限。
八、價金及支付方式：以上工程總承包金為 元。變更設(shè)計的，變更后的工程量，按總價金與總工程量的比例，計算變更價金的增減。 支付方式：采用現(xiàn)金分期支付的方式。施工機械施工設(shè)備到施工場地付總價金的 %，三層主體結(jié)構(gòu)完成后付總價金的 %， 全部主體結(jié)構(gòu)完成后付總價款的 %，墻體粉墻完成后付總價款的 %，全部工程完工付至價款的95%，下余5%作為保修費用一年以后支付。
九、材料供應(yīng)：工程所需材料由甲方提供，乙方對不符合質(zhì)量的材料有義務(wù)要求甲方更換，不履行此注意義務(wù)而發(fā)生的損失由乙方承擔責任。 因材料供應(yīng)的原因至工程延誤的，乙方有權(quán)同等地延長施工期限。 對材料的使用應(yīng)依合理為原則，不得有浪費的情形，否則甲方有請求乙方有賠償?shù)臋?quán)利。
十、質(zhì)量要求：嚴格按施工圖紙和有關(guān)建設(shè)部門的規(guī)定施工。
十一、施工安全：乙方全面負責本施工過程中的施工安全，施工中出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔。
十二、工傷事故的處理：對到施工場地的施工人員，乙方必須按實際人員，辦理施工人員及第三人人身生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 施工中發(fā)生的一切人身損害和第三人人身損害，由乙方承擔。
十三、質(zhì)量保修：乙方按法律、行政法規(guī)對交付使用的工程保修，并保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防 滲漏，為5年。
十四、違約責任：本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約，違約方承擔守約因此而造的全部損失。
十五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
十六、本協(xié)議一式 3份，甲乙雙方各持一份，交公司保管一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
合同訂了立模板篇3
基本案情
上訴人李文與被上訴人中國a銀行股份有限公司西湖市b支行、第三人許成、王達路、張眾因委托理財合同糾紛一案，不服西湖市人民法院做出的（20xx）五民初字第438號民事判決，依法提起上訴。
爭議焦點
原告主體資格
原告訴訟主體資格問題涉及到案件的證明責任分配，訴訟結(jié)果的承擔。本案的原告主體問題，主要是關(guān)于案例中涉及的委托書簽名和實際使用人不同而導致的訴訟主體確定問題。委托書的簽字雖然是第三人王達路以第三人許成名義所填寫的`，但是根據(jù)第三人許成所講他并不實際擁有該銀行卡，且委托書上的賬戶也是原告李文使用其身份證開戶，開戶資金也是原告李文的。
雖然委托書的簽名為第三人許成，但實際的擁有人確是本案原告李文，因為原告李文與被告之間存在侵害與被侵害的權(quán)利爭議事實、其與被告存在權(quán)利保護的爭議事實，而且原被告之間存在民事法律關(guān)系，筆者認為，法院認定李文是本案起訴適格的主體是正確的。
理財產(chǎn)品認購書效力
銀行委托理財產(chǎn)品認購書有無效力的問題，涉及到糾紛當事人之間的民事權(quán)利義務(wù)的分配問題。本案所涉及的許成與b支行之間簽訂的委托書是由第三人王達路自行填寫的，委托書上的客戶簽名也是由第三人王達路自行簽字的，并非許成本人簽名，雖然委托書上所使用的賬戶系原告使用第三人許成的名義開設(shè)的，但是實際使用人是原告李文，李文無法證明該委托書的簽訂是其授權(quán)王達路代替第三人許成簽署，而且案件在一審兩次開庭過程中雙方當事人乃至第三人許成、王達路都對委托關(guān)系的客觀存在沒有異議，所以本案系委托合同沒有異議，即原告李文委托被告員工王達路為其購買理財產(chǎn)品，根據(jù)理財產(chǎn)品的購買流程來看，原告首先應(yīng)在被告處存入足額資金，與被告簽署理財產(chǎn)品協(xié)議并進行風險承受能力測評，以開通理財服務(wù)功能。原告李文認為將理財產(chǎn)品的內(nèi)部操作流程和程序強加于上訴人是違反公允原則的，但是對于理財產(chǎn)品的購買來說，程序流程本身就是相當嚴格的，客戶必須按照銀行規(guī)定的流程才可以完成委托事宜并促成委托購買生效。
本案一審原告在20xx年7月曾在被告處購買了一次基金產(chǎn)品，原告對理財產(chǎn)品的購買流程應(yīng)當是知曉的，所以依據(jù)被告所提供的《中國a銀行理財產(chǎn)品協(xié)議》范本4.4條的約定“乙方（a行）與甲方（客戶）簽訂《理財產(chǎn)品認購/申購委托書》的行為并不代表甲方已經(jīng)成功認購對應(yīng)產(chǎn)品，甲方認購成功的數(shù)額以乙方實際劃轉(zhuǎn)的資金為準?！痹媾c被告在簽訂理財委托書之前并未與被告簽訂理財產(chǎn)品協(xié)議，且在簽訂委托書之后原告沒有證據(jù)證明將委托書確定的金額2902737.70元匯入其所開設(shè)尾數(shù)為3219的理財賬戶中，所以被告無法凍結(jié)并扣劃相應(yīng)款項，在其業(yè)務(wù)系統(tǒng)中也沒有任何存檔記錄，筆者認為委托合同沒有支付相應(yīng)對價，原告與被告之間的委托購買理財產(chǎn)品的合同成立但尚未生效。
西湖b支行的過錯及責任
在委托書的效力確定之后，有關(guān)人員的過錯及責任該如何確定？銀行職員王達路的行為效力該如何認定以及是否屬于職務(wù)行為則是本案的爭議的焦點問題。從上文的分析中，可知認購委托書雖然成立但是沒有生效，因為沒有支付相應(yīng)的對價，但是原告李文認為購買理財產(chǎn)品的資金在簽訂委托書之前已經(jīng)交給銀行職員王達路，是王達路的職務(wù)不作為行為導致資金沒有匯入理財賬戶中，而且王達路私自使用了李文賬戶里三四十萬元。從案件有關(guān)事實來看，20xx年11月初王達路被李文要求還錢，在無錢償還的情況下，李文要求王達路出具關(guān)于理財方面的單據(jù)，即為本案的委托書。該委托書是王達路在未經(jīng)被上訴人同意下私自偽造的，私自蓋上了自己保管的業(yè)務(wù)專用章。由此可見，委托書并不是銀行真實意圖的表示，王達路雖然為銀行員工，但無相應(yīng)的授權(quán)，所以委托書對于銀行來說是不產(chǎn)生法律效力的，王達路私自偽造蓋章應(yīng)屬個人行為。 從本案來看，王達路在西湖b支行的職務(wù)是運營主管，此任職期間也沒有辦理相關(guān)理財產(chǎn)品的職責，是李文基于和王達路的私人關(guān)系才將其銀行卡及密碼均交給王達路保管，王達路在為李文代辦賬戶資金往來業(yè)務(wù)時并沒有利用運營主管的職務(wù)身份，而是直接使用李文交給的銀行卡以及銀行卡密碼。由此可見，李文將兩個銀行卡及密碼交給王達路保管、使用的行為應(yīng)屬于兩人之間委托關(guān)系，王達路代李文管理銀行卡及密碼也是出于私人行為，不具有職務(wù)行為特征，故不構(gòu)成表見代理。鑒于此，兩審法院均認為，銀行對其職員非職務(wù)行為導致的損失應(yīng)無過錯，故不承擔責任。
幾點啟示
合理界定委托理財合同書的性質(zhì)與效力。由于委托理財業(yè)務(wù)是近幾年發(fā)展起來的一項金融服務(wù)，委托理財合同關(guān)系尚未在合同法層面上予以規(guī)制，金融監(jiān)管法規(guī)也更多的側(cè)重于從監(jiān)管金融機構(gòu)的視角來規(guī)范，而很少對民事主體之間的關(guān)系予以關(guān)注。合理界定委托理財合同的法律性質(zhì)是解決相關(guān)問題的基礎(chǔ)。有些地方法院已經(jīng)試圖在其規(guī)范性文件中解釋委托理財合同，將金融類委托理財合同限定為是受托人和委托人為實現(xiàn)一定利益，委托人將其資金、證券等金融類資產(chǎn)根據(jù)合同約定委托給受托人，由受托人在資本市場上從事股票、債券等金融產(chǎn)品的交易、管理活動。這意味著受托人提供的服務(wù)包括交易和管理兩大層面的內(nèi)容。從合同法視角來看，現(xiàn)階段對委托理財合同的性質(zhì)大致有委托法律關(guān)系說、代理法律關(guān)系說。借貸法律關(guān)系說、行紀法律關(guān)系說、合伙法律關(guān)系說、信托法律關(guān)系說，雖然委托理財在某些性質(zhì)上與這些合同的特點有重合的部分，但是委托理財合同也與這些合同類型存在明顯不同，無論將委托理財納入上述任何一種制度中予以規(guī)范和調(diào)整都有與現(xiàn)實實務(wù)的操作不協(xié)調(diào)甚至矛盾的問題。實際上，委托理財合同是兼具委托合同、信托合同和借貸合同性質(zhì)的“無名合同”，它集管理、委托、融資于一身，是市場經(jīng)濟條件下出現(xiàn)的新的合同類型，其法律性質(zhì)和內(nèi)容可以從監(jiān)管層面上予以適當?shù)闹敢?，但是不宜過多強制性地干預(yù)。但是為了減少委托理財合同效力和法律后果上的不確定性，作為主導格式合同擬訂一方的金融機構(gòu)應(yīng)該盡可能將合同的要素規(guī)制清晰，應(yīng)適當考慮消費者（投資者）基本權(quán)利的保障，并應(yīng)嚴格遵守既有的有關(guān)委托理財業(yè)務(wù)相關(guān)監(jiān)管法規(guī)的要求來披露相關(guān)信息和保障消費者（投資者）的合法權(quán)益，應(yīng)徹底杜絕“霸王條款”現(xiàn)象發(fā)生。
司法機關(guān)裁決委托理財合同糾紛時應(yīng)充分尊重當事人合意。正因為委托理財合同是一種民商事法律關(guān)系，主體之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)通過合同來約定和規(guī)范，故司法機關(guān)在解決有關(guān)糾紛時應(yīng)充分尊重既有的委托理財合同及其相關(guān)附屬協(xié)議。在平衡銀行與消費者（投資者）利益關(guān)系上，不宜簡單地從消費者（投資者）是弱者的出發(fā)點來推定和裁判，尤其是對于委托理財合同的效力問題，更加應(yīng)該持謹慎的態(tài)度，沒有充分的法律和事實依據(jù)，不宜否定合同或認定專業(yè)合同的部分條款無效。法院要尊重當事人意愿，從當事人之間的合意來進行界定效力問題從而達到相關(guān)權(quán)利人之間的利益平衡。
本案裁判否定了委托理財合同的效力，是充分考慮了當事人之間的意思表示情況而做出的裁判。司法實踐中在委托理財合同效力上最易于發(fā)生爭議的是，合同中有關(guān)理財收益的保底問題。如果委托理財合同有保底收益條款時，合同是否有效，保底條款是否有效？根據(jù)最高院20xx年就《河北省勞動和社會保障廳與亞洲證券公司有限責任公司委托理財合同糾紛申請再審案》所出判決書，河北社會保障廳與亞洲證券公司之間簽訂了《委托購買國債協(xié)議》及《補充協(xié)議》，委托人（投資人，河北社會保障廳）將資金交付受托人（投資機構(gòu)，亞洲證券公司）進行投資管理，以委托人的名義在受托人處開立了資金賬戶，本應(yīng)是委托理財協(xié)議（委托法律關(guān)系），卻因合同中存在了固定本息回報保底條款，并說明超額部分歸屬受托人所有，因此，法院認定雙方之間系列協(xié)議的性質(zhì)為民間借貸法律關(guān)系。借貸屬于金融機構(gòu)業(yè)務(wù)，本案中的受托人亞洲證券公司是不具有吸儲資格的金融機構(gòu)，因此上述系列協(xié)議無效。固定本息保底條款的存在使得委托理財合同成為了名為委托實為借貸的合同。因此被法律判定為無效?！侗本┦懈呒壢嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理金融類委托理財合同糾紛案件若干問題的指導意見（試行）》第一條規(guī)定：“金融類委托理財合同中的保底條款，原則上不予以保護。對于履行此類合同發(fā)生的損失，法院應(yīng)當根據(jù)當事人各方的過錯程度以及公平原則，確定各方當事人應(yīng)當承擔的責任?！边@里也沿襲了最高法院案例的觀點，但是也僅規(guī)定“原則上不予以保護”。銀行監(jiān)管機構(gòu)對于“保證收益”問題有一定的規(guī)范，即《商業(yè)銀行個人理財業(yè)務(wù)管理暫行辦法》第二十四條規(guī)定，“保證收益理財計劃或相關(guān)產(chǎn)品中高于同期儲蓄存款利率的保證收益，應(yīng)是對客戶有附加條件的保證收益。商業(yè)銀行不得無條件向客戶承諾高于同期儲蓄存款利率的保證收益率。”“商業(yè)銀行不得承諾或變相承諾除保證收益以外的任何可獲得收益”。這里也強調(diào)了不得“無條件”地對收益進行保底，其內(nèi)容與最高法院的判例精神是一致的。該文件還進一步對商業(yè)銀行向客戶承諾保證收益的附加條件做了明晰，即附加條件可以是對理財計劃期限調(diào)整、幣種轉(zhuǎn)換等權(quán)利，也可以是對最終支付貨幣和工具的選擇權(quán)利等。商業(yè)銀行使用保證收益理財計劃附加條件所產(chǎn)生的投資風險應(yīng)由客戶承擔。
銀行應(yīng)加強對員工的管理并理性平衡銀行與客戶利益關(guān)系。近年來銀行員工私售理財產(chǎn)品（所謂的理財“飛單”）的現(xiàn)象時有發(fā)生。本案雖然不是員工擅自代售未經(jīng)銀行許可的理財產(chǎn)品，但是員工與客戶的私人交易易于被解讀為銀行行為，其性質(zhì)上有類似私售理財產(chǎn)品的某些特點。為此，銀行需要加強內(nèi)部控制，防止員工未經(jīng)銀行許可而擅自銷售各種理財產(chǎn)品。首先，應(yīng)強化理財業(yè)務(wù)的銷售和內(nèi)部控制機制，明確各環(huán)節(jié)的流程和相關(guān)人員的職責。其次，要加強對員工的思想教育，強化員工的制度觀念和內(nèi)控觀念，要求員工嚴格按制度和規(guī)程來處理每一筆業(yè)務(wù)。再次，要建立對于理財銷售的常態(tài)化監(jiān)督機制，各種業(yè)務(wù)票證、交易記錄均應(yīng)有常態(tài)化的事中事后監(jiān)督約束。此外，銀行應(yīng)建立消費者（投資者）購買理財產(chǎn)品的教育和輔導機制，提醒、警示消費者（投資者）陷入“飛單”或未經(jīng)銀行許可的其他銷售陷阱中。
消費者應(yīng)理性識別、應(yīng)對委托理財服務(wù)的風險和責任?，F(xiàn)代化的投資方式使得消費者使用手中的資金進行資產(chǎn)有效化增值，所以委托理財越來越受到消費者青睞，但由于專業(yè)知識所限，仍有不少投資者對銀行理財產(chǎn)品及其風險認識不夠深入，對簽訂的委托理財合同也缺乏一定的認識。消費者應(yīng)主動加強理財風險意識，不能盲目接受金融機構(gòu)理財人員的銷售鼓動，要清醒地認識自身的財產(chǎn)情況、投資經(jīng)歷及風險偏好等，理性地選擇理財產(chǎn)品；要認真地了解和把握特定理財產(chǎn)品文件有關(guān)理財資金的投向、預(yù)期收益率、主要風險等。
合同訂了立模板篇4
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：
承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
1.房屋地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每年 元人民幣；
3.付款方式：一次性支付。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙
方支付，房屋修繕等費用由乙方支付；
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房
屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天；
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；
2.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價（如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩余租金）。
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內(nèi)，
甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任；尤其注意居住安全，包括取暖、用電等，甲方在此已提示乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負責，與甲方無關(guān)。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方：承租方：
聯(lián)系電話：
簽約日期： 聯(lián)系電話：年月日
合同訂了立模板篇5
出租人：_________________________(以下簡稱為甲方)
承租人：___________________________(以下簡稱乙方)
乙方連帶保證人：_________________(以下簡稱為丙方)
茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立房屋租賃契約條件列明于左：____________________________
第一條 甲方房屋所在地及使用范圍與設(shè)施。
第二條 租賃期限經(jīng)甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。
第三條 租金每學期(六個月)新臺幣______元整(收款付據(jù))乙方每年(十二個月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。
第四條 租金應(yīng)于每月__________以前繳納，每次應(yīng)繳_________年_______個月份,乙方不得藉詞拖延。
第五條 乙方應(yīng)于訂約時，交由甲方新臺幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續(xù)承租，甲方應(yīng)于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。
第六條 乙方于租期屆滿時，除經(jīng)甲方同意繼續(xù)出租外，應(yīng)即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權(quán)利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。
第七條 租賃期滿前二個月甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬?；蜣k理繼續(xù)租賃契約。
第八條 契約期間內(nèi)乙方若擬遷離他處時乙方應(yīng)賠償甲方未到期之一個月房租，并應(yīng)無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。
第九條 房屋有改裝設(shè)施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應(yīng)負責回復(fù)原狀。
第十條 甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。
第十一條 房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。
第十二條 乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應(yīng)負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內(nèi)修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。
第十三條 乙方若有違約情事，至損害甲方之權(quán)益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應(yīng)由乙方負責賠償。
第十四條 乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應(yīng)連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
第十五條 甲乙丙各方遵守本契約各條項規(guī)定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。
第十六條 印花稅各自負責，關(guān)于房屋之一切捐稅由甲方負責。
第十七條 本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分應(yīng)由乙方負責補貼，乙方絕不異議。
第十八條 租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應(yīng)視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。
第十九條 本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關(guān)負責繳納。
第二十條 本契約未規(guī)定之事項，悉依民法及相關(guān)法令之規(guī)定。
上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執(zhí)乙份存執(zhí)，以昭信守。
附注
本租賃契約內(nèi)容僅提供學生于租屋簽訂契約時參考所用。
可視與房東(出租人)協(xié)議結(jié)果就契約內(nèi)容增減修訂。
如以本契約范例為雙方簽訂契約內(nèi)容時，請撕去虛線部分。
